Marmara 34 Profesyonel Site Apartman Yönetim Danışmanlığı Bloğu

KAPICI , KALORİFERCİ ÇALIŞMA TALİMATI : (Konut kapıcıları tüzüğünün 3/g maddesi uyarınca düzenlenmiştir. Ana taşınmazın girişinde ilan panosunda devamlı asılı bulundurulması gerekmektedir.)   ...........................Apartmanı kat malikleri adına yönetici.......................................... ... kapıcı.......... ................................arasında yapılan ,kapıcılık sözleşmesi, hükümleri dikkate alınarak Kat mülkiyeti kanunu,iş kanunu, konut kapıcıları tüzüğü ve diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde kapıcının çalışma koşulları ve görevleri bu talimatta belirtilmiştir.  1- Kapıcı ;kat maliklerinin birlikte konut olarak kullandıkları gayrimenkulün müşterek yerlerinin,müştemilatının temizliğini yapmak ve temiz bulundurmak,ortak yerlerin genel anlamda gözetimini sağlamak ve nezaret etmek,çöpleri toplamak,bahçenin bakım ve sulama işlerini ve alış-veriş işlerini yapmakla görevlidir.  2- Kış aylarında;kalorifer yakılması ve kaloriferin yanık tutulması öncelikler yapıl...

APARTMAN GÖREVLİSİ DİNİ VE RESMİ BAYRAMLARDA İZİNLİDİR?                       -  Yönetici,kapıcıyı genel tatil ve ulusal bayram günlerinde çalıştırıp, çalıştırmamak ta serbesttir.Kapıcı genel tatil günlerinde çalıştırıldığı takdirde bu günlerin üçreti % 100 zamlı ödenir.Kapıcı bu günlerde çalışmamazlık edemez. Ulusal bayram ve genel tatil günleri sırasıyla aşağıda belirtilmiştir. 1 Ocak yılbaşı günü 23 Nisan günü 19 Mayıs günü 30 Ağustos günü 28 Ekim öğleden sonra ve 29 Ekim günü(Ulusal bayram) Ramazan bayramı 3,5 gün(Arefe günleri dahil) Kurban bayramı 4,5 gün(Arefe günleri dahil) Yıllık Ücretli izin hesabında bayramlar ne olur? Yıllık Ücretli izin hesabında bayramlar ,hafta tatili, genel tatil günleri , izin süresinden sayılmaz.  Dikkat!  İzinde olan kapıcının yerine bakanın ücretini işveren öder. Kapıcı, hak ettiği halde,yıllık ücretli iznini...

Kapıcı maaşı ve 2013 kapıcı asgari ücreti aşağıdaki gibidir. Kapıcılardan vergi kesilmemektedir. KAPICI NET ASGARİ ÜCRETİN HESABI İŞVERENE MALİYETİ ASGARİ ÜCRET 978,60 ASGARİ ÜCRET 978,60 SSK PRİMİ % 14 137,00 SSK İŞVEREN PRİMİ % 14,5 141,90 İŞSİZLİK SİG.FONU % 1 9,79 İŞSİZLİK SİG.FONU % 2 19,57 KESİNTİLER TOPLAMI 146,79 İŞVERENE TOPLAM MALİYET 1.140,07 NET ASGARİ ÜCRET 831,81

YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ  Kat mülkiyeti Kanunu  gereğince Yöneticinin Görevleri : Kat Mülkiyeti Kanunu  Genel yönetim işlerinin görülmesi. Madde 35 - Yöneticinin görevleri, yönetim planında  belirtilir; yönetim planında  aksine hüküm olmadıkçe, yönetici  aşağıdaki işleri görür. a-Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi. b- Ana gayrımenkul ün gayesine uygun olarak kullanılması,korunması,bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması. c-Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi. d-Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma onarım,temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer,sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için  yönetim planında  gösterilen zamanda,eğer böyle bir zaman gösterilmemişse,her takvim yılının ilk ayı içinde,kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde,geri kalan işler için tekrar avans toplanması. e-Anagayrimenkulün yön...

Yönetici Görevleri - Apartman Yöneticiligi YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ Kat mülkiyeti Kanunu gereğince Yöneticinin Görevleri : Kat Mülkiyeti Kanunu Genel yönetim işlerinin görülmesi. Madde 35 - Yöneticinin görevleri,yönetim planında belirtilir;yönetim planında aksine hüküm olmadıkçe,yönetici aşağıdaki işleri görür. a-Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi. b-Ana gayrımenkulün gayesine uygun olarak kullanılması,korunması,bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması. c-Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi. d-Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma onarım,temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer,sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda,eğer böyle bir zaman gösterilmemişse,her takvim yılının ilk ayı içinde,kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde,geri kalan işler için tekrar avans toplanması. e-Anagayrimenkul...

                                                                                                                                                                      ...