Marmara 34 Profesyonel Site Apartman Yönetim Danışmanlığı Bloğu

‘Gelir Testi’ Yaptırmayanlar 212,76 TL Prim Ödeyecekler 1 Ocak 2012 tarihinden itibaren artık herkes Genel Sağlık Sigortası (GSS) kapsamına alındı. Yapılan düzenleme ile bundan böyle 9 milyon 140 bin “yeşil kart” sahibi de bu kapsamda değerlendirilecek. “Gelir Testi” yaptırmayanlar 201 TL prim ödeyecekler. Gelir testi, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bünyesindeki Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları tarafından yapılacak. Sosyal Yardım Bilgi Sistemi (SOYBİS) kapsamında ve puanlama formülüyle 13 kurumdan 28 sorgulama yapılarak kişinin “yeşil kart” alma hakkını elde edip etmediği veya gelir düzeyine göre ne kadar prim ödemesi gerektiği tespit edilecek. Sorgulama sonucuortaya 4 farklı durum çıkıyor; · Gelir düzeyi asgari ücretin üçte birinin (295,50 TL) altında ise GSS primleri devlet tarafından ödenecek. · Gelir düzeyi asgari ücretin üçte biri (295,50 TL) ile asgari ücret (886,50 TL) arasında ise 35,46 TL, · Gelir düzeyi asgari ücret (886,50 TL)...

VEKALETNAME ...........Apartmanı Kat Malikleri Yönetim Kuruluna, Apartmanımızın............... Pazar Günü yapılacak olan kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısında beni temsil etmesi için kat malikimiz / birinci derece akrabam .............................. .................... .............................. .................... ... vekil olarak tayin ettim. .................nolu kat maliki AdıSoyadı: İmza Not. 1. Bir kat maliki bir diğer kat maliki veya birinci dereceden bir akrabası tarafından temsil edilir. 2. Bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, içlerinden birine vekalet vererek bu kişi tarafından temsil edilirler. 3. Birden fazla bağımsız bölüm sahibi her bölüm için bir oy hakkına sahiptir. 4. Vefat eden kat malikini veraset ilamı ile birlikte aralarından seçecekleri kişi temsil eder.

İLAMSIZ İCRA TAKİBİ Tanım: Elinde bir mahkeme ilamı bulunmayan veya bulunmasına rağmen, ilamlı icra yoluna başvurmayan, alacaklıların alacaklarını elde etmek için başvurdukları icra yolu. İlamlı İcra Takibi: Konusu para veya paradan başka birşey olan konularda ( örneğin; çocuk teslimi, menkul teslimi, taşınmazların tahliye ve teslimi) önce bir mahkeme ilamı alınıp, ilamlara özgü icra takibi yapılması. NEDEN İLAMSIZ İCRA TAKİBİ: Elinde kambiyo senedi ya da ilam (mahkeme kararı) bulunmayan bir alacaklının (eğer alacak rehinle de temin edilmemişse) , alacağına icra yoluyla kavuşmasının tek yolu ilamsız icra takibi başlatmaktır. Bu takip yolu, gerek borçlu gerekse alacaklı tarafından kolayca kötüye kullanılmaya açık olduğundan bunları engelleyerek çıkarlar dengesini korumak için yasada borca itiraz ve inkar tazminatı gibi çeşitli yollar öngörülmüştür. Kısaca değinmek gerekirse, haklı bir nedene dayanmayan ya da varolmayan bir alacak dolayısıyla başlatılacak takiplere karşı, borçluya...

Kurula Davet Mektubu Örneği ve Vekaletname Örneği Kat malikleri Kuruluna Davet Mektubu Örneği ............Apartmanı Kat Maliklerine Kat malikleri kurulu,aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp karara bağlamak üzere .././... günü saat..'da apartman sığınağında olağan (veya olağanüstü) olarak toplanacaktır. Bu toplantıda yeter sayı sağlanamadığı takdirde,ikinci toplantı nisap (çoğunluk) aranmaksızın.././...Günü saat...'da aynı yerde yapılacaktır. Bütün kat maliklerinin toplantıya katılmaları veya kendilerini temsil ettirmeleri önemle rica olunur .../../... Gündem: 1)Açılış,yoklama ve toplantı Divan başkanı'nın ve üyelerin seçimi. 2)Başkanlık divanına imza yetkisi verilmesi 3)Gündemin okunması ve ilaveler 4)Yönetici faaliyet raporu ve denetçi raporunun okunması;hesapların görüşülmesi ve yöneticinin ibrası. 5)Yeni yönetici ve denetçi seçimi. 6)Dilekler. 7)Kapanış. .....Apartmanı Yöneticisi (Ad,Soyad,İmza) ------------------------------------------------------------ ...

KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA İLİŞKİN KANUN Kanun No. 5711 Kabul Tarihi: 14/11/2007 MADDE 1- 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3 üncü maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur. Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Bağımsız bölümlerden her birine bu fıkra uyarınca tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilemez. 44 üncü madde hükmü saklıdır. Kat irtifakı arsa payına bağlı b...

Kat Malikleri Kuruluna Davet Mektubu Örneği ............Apartmanı Kat Maliklerine Kat malikleri kurulu,aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp karara bağlamak üzere ; ../. ./2008 günü , saat..'da apartmannın ...... nolu daiesinde olağan (veya olağanüstü) olarak toplanacaktır. Bu toplantıda yeter sayı sağlanamadığı takdirde,ikinci toplantı nisap (çoğunluk) aranmaksızın ; .../.../2008 Günü , saat...'da , aynı yerde yapılacaktır. Bütün kat maliklerinin toplantıya katılmaları veya kendilerini temsil ettirmeleri önemle rica olunur. .../../2008 Gündem: 1)Açılış,yoklama ve toplantı Divan başkanı'nın ve üyelerin seçimi. 2)Başkanlık divanına imza yetkisi verilmesi 3)( Eğer olağanüstü toplantı ise karara bağlanması istenen işleri açık olarak belirtiniz.) 3/1 - Çatının onarımı konusunun görüşülmesi ve oya sunulması 3/2 - Ortak yer olan garajın kiraya verilme konusunun görüşülüp oya sunulması 3/3- Apartman dış cephe badana ve boyasının..... v.b gibi. ....................

.................................SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE DAVACI : (Yönetici Adı Soyadı,Adresi) DAVALILAR : (Kat Malikinin Adı-Soyadı,Adresi) KONUSU : Kat maliki bulunan davalının bağımsız bölümünün.................... (çekilmez hal yazılır)................sebebiyle mülkiyet hakkının devri. OLAY : Yöneticisi bulunduğum...............ili..............ilçesi ................mahallesi..............caddesi.............sokakta ............ada...........parselde bulunan......kapı numaralı apartmanın......nolu bağımsız bölüm maliki olan davalının, ................(çekilmez hal yazılır)...............sebebiyle,bağımsız bölümünün diğer kat maliklerine arsa payları oranında mülkiyet hakkının devredilmesi için işbu dava açılmış bulunmaktadır. Diğer kat maliklerinin ad ve soyadları ile arsa paylarını gösteren liste ile yönetici olarak bu davayı açmama yetki veren Kat malikleri kurulunun kararı dilekçe ekinde sunulmuştur. HUKUKİ DAYANAK: Kat mülkiyeti kanunu Md.25 ve ilgili mevz...

APARTMAN YÖNETİM PLANI ÖRNEK APARTMAN ( BİNA ) YÖNETİM PLANI 1. Bölüm GENEL HÜKÜMLER Ana gayrimenkul'ün Yönetimi Madde 1- Kat mülkiyetine çevrilmiş bulunan , ........... ili, ............ ilçesi,..............mahallesi, ...............sokakta(caddesinde ), ...........ada, ...............parsel sayılı ve ............... kapı nolu............ apartmanı; Kanunun emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, Kat Malikleri Kurulunca oy birliği ile kabul edilen bu Yönetim Planına göre yönetilir. Anagayrimenkulün Bölümleri Madde 2- Anagayrimenkul ..............bodrum, .............zemin, ...........normal ve ...........teras kattan ibarettir. a) Bodrum Kat: Bu katın caddeye bakan cephesinde .......... adet b) Zemin Kat : Bu katın caddeye bakan cephesinde .........adet dükkan ve arka cephesinde de ........adet konut vardır. Dükkanların arkasında bulunan depolardan , projesinde (A) harfi ile gösterilen depo .......nolu dükkanın, (B) harfi ile gösterilen depo ise ......... nolu...

GENEL KURUL DAVETİYESİ ÇAĞRI SAYIN KAT MALİKİ: SARIVADİ KONAKLARI SİTESİ İLE İLGİLİ SORUNLARI, İHTİYAÇLARI, YAPILAN VE YAPILACAK ÇALIŞMALARI GÖRÜŞMEK, GEREKLİ KARARLARI ALMAK ÜZERE APARTMANIMIZDAKİ BÜTÜN DAİRE SAHİPLERİNİ, AŞAĞIDA GÜNDEMİ BELİRTİLEN GÜN, SAAT VE YERDE, KAT MALİKLERİ “OLAĞAN GENEL KURUL” TOPLANTISINA ÇAĞIRIYORUZ. TOPLANTI TARİHİ: 15. 01. 2012 ( PAZAR GÜNÜ) TOPLANTI YERİ: SARIVADİ KONAKLARI B BLOK D:3 0216 646 00 45 – 0532 287 89 31 TOPLANTI SAATİ: 20. 30 TOPLANTININ GÜNDEMİ: 1- AÇILIŞ VE YOKLAMA 2- GENEL KURUL DİVANININ OLUŞUMU 3- YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORUNUN OKUNMASI 4- MALİ RAPORUN OKUNMASI 5- DENETLEME RAPORUNUN OKUNMASI 6- RAPORLARIN GÖRÜŞÜLMESİ 7- İBRA/AKLAMA 8- ÖNÜMÜZDEKİ SÜRECE YÖNELİK ÇALIŞMALAR, KARARLAR 9- DİLEKLER, ÖNERİLER 10- SEÇİMLER 11- KAPANIŞ MEHMET ALPASLAN BOLAT SARIVADİ KONAKLARI TOPLU YAPI YÖNETİMİ YÖNETİM KURULU BAŞKANI NOT: ÇOĞUNLUK SAĞLANAMAZSA, İKİNCİ TOPLANTI, 22 OCAK 2012’ DE, AYNI YER VE SAATTE YAPILACAKTIR. BU ...

Apartman Yönetimi Toplantısı, Apartman Yönetimi Toplantı Tutanağı Örneği, Apartman Yönetimi Toplantı Tutanağı ../../.... TARİHLİ ............ APARTMANI KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TUTANAĞI KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI ........ TARİHLİ GENEL KURUL KARARI: Kat Maliklerinin katılımıyla 21 numaralı dairede açılan Kat Malikleri Kurulu Toplantısında aşağıdaki gündem maddeleri görüşülerek aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. GÜNDEM: Yoklama , açılış ve divan başkanlık heyetinin seçimi, Yıllık faaliyet raporu, bilanço ve gelir-gider hesaplarının görüşülmesi, Denetçi raporunun okunup görüşülmesi, Yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin ayrı ayrı durumlarının görüşülmesi, Yeni dönemde görev alacak yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin seçimi, 2010-1 yılı işletme projesinin görüşüp oylanması ve avans aidatların tespiti. Dilek ve temenniler, Kapanış. KARARLAR: 1.)Kat malikleri kurulu , yoklama yapıldı ve gerekli ekseriyetin hazır bulunduğu tespit edilerek gündemin görüşül...

Ne sigorta ne de yeşil kartı olan 1.7 milyon kişiye son çağrı. 1 ay içinde Sosyal Güvenlik Kurumu’na başvurmazlar ise ayda 213 lira sağlık primi ödemek zorunda kalacaklar. 1 Ocak 2012 tarihi itibariyle nüfusun tamamı genel sağlık sigortası kapsamına alındı. Türkiye’de yaklaşık 63 milyon kişi SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensubu. 9.1 milyon kişi ise yeşil kartlı. 127 bin tutuklu ve hükümlü; 650 bin er, erbaş ve yedek subaylar ile banka sandıkları mensupları ise 2013 yılından itibaren ‘genel sağlık sigortası’ kapsamına girecek. Ancak bunların dışında kalan 1milyon 700 bin kişinin ise hiçbir sosyal güvencesi yok. İYİ AMA KİM BUNLAR? Kayıt dışı çalışan 18 yaş ve üzerindeki gençler, işsiz üniversite mezunları, sigortalı olmayıp sağlık giderlerini kendi cebinden karşılayanlar, sigortasız tarım işçileri, ev hizmetlerinde çalışanlar, geçici sözleşmeliler GSS kapsamına alınacaklar, dedi. İşte 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’na göre bu kişilerin 1 ay i...

(03.03.2004 tarihli ve 25391 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.) BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam ve Dayanak Amaç Madde 1 - Bu Yönetmeliğin amacı, 4857 sayılı İş Kanununun 53 üncü maddesi uyarınca, işverenlerce işçilere verilecek yıllık ücretli izinlerin usul ve esaslarını belirlemektir. Kapsam Madde 2 - 4857 sayılı İş Kanununa dayanılarak işverenler tarafından işçilere kullandırılacak yıllık ücretli izinler, aynı Kanunun 1 inci maddesi kapsamına giren işyerlerinde bu Yönetmelikte belirtilen usul ve esaslara göre yürütülür. Dayanak Madde 3 - Bu Yönetmelik, 22/5/2003 tarihli ve 4857 sayılı İş Kanununun 60 ıncı maddesine dayanılarak hazırlanmıştır. İKİNCİ BÖLÜM İzin Hakkının Belirlenmesi ve Kullanımı Yıllık Ücretli İzine Hak Kazanma Madde 4 - İş Kanununun 53 üncü maddesinin birinci fıkrası ile 54 üncü maddesindeki esaslar ve 55 inci maddesindeki durumlar göz önünde tutularak her işçinin yıllık ücretli izne hak kazandığı tarih bu Yönetmeliğin 20 nci maddesinde sözü g...